Почему инвестиции в Финляндии / Хельсинки?


Участники проектов по застройке:

Строительные проекты нашей компании это малоэтажное строительство в черте города,
класс строения - базовое жилье для финских семей с 1-2 детьми.
  • Банк, %80%
  • Инвестор, %20%


Информация
для инвесторов

наши проекты

50 000€

минимальная
сумма вклада

6-12 мес.

срок
инвестирования

10 - 25%

доходность
инвестора

Строительный проект это проект в два этапа:

1

этап

Покупка участка, возможно разборка старого строения на участке, проектирование новых домов и подготовка площадки для строительства.
Обычно этап длиться 4 - 6 месяцев.
2

этап

Продажа клиентам участка под их дом, строительство недвижимости, облагораживание территории, сдача дома под ключ.
Обычно этап длиться 6 - 8 месяцев.

Инвестирование каждого этапа происходит по разным условиям и разной доходностью, ниже представлена схема инвестиций в наши проекты:

1-50000

Доходность:

10%

Выплата 1 раз в период

1-200000

Доходность:

14%

Выплата 1 раз в период

2-50000

Доходность:

15%

Выплата 2 раз в период

2-200000

Доходность:

22%

Выплата 2 раз в период

Инвестиции свыше 200 000 евро на договорных условиях

Основные моменты строительства в Финляндии

  • Письменный контракт

    Все строительные работы выполняются по письменному контракту. Контракты возможно составлять на финском и английском или русском языках.
  • Отсутствие предоплат

    Заказчик не платит предоплату строительной компании. На некоторых частных стройках возможны исключения, но это касается только предоплаты стоимости материалов.
  • Депозит от строителей

    Строительная компания гарантирует выполнение строительных работ путем выставления гарантии банка или депозита в размере 5 % от стоимости всего подряда в пользу заказчика. Данная гарантия остается на весь срок проведения строительных работ и возвращается/освобождается после сдачи объекта. В крайних случаях строительная компания может не предоставлять гарантию в размере 5 % по взаимному согласию сторон, однако в таком случае сумма гарантии взымается с каждого этапа выплаты в размере 10%.
  • Строительные нормы

    Выполнение строительных работ предусматривает соблюдение строительных норм, регулируемых в YSE 1998 (Общие условия договоров строительного подряда). Таким образом в финских строительных контактах не обозначают отдельно условия качества, а используют стандарты качества, прописанные в YSE 1998.
  • Поэтапная оплата

    Стоимость строительного подряда делится на этапы, количество которых согласуется между строительной компанией и заказчиком. Все цены в контрактах пишутся с 0% НДС, однако в счетах к стоимости добавляется налог с оборота в размере 24% (2019 год).
  • Страхование ответственности

    Строительная компания обязана иметь страховку об ответственности на сумму не менее, чем стоимость строительного подряда. Страховка предоставляется заказчику и прикладывается к договору подряда.
  • Обязательства по налогам

    Строительная компания обязана предоставлять заказчику документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по налогам (либо при наличии долгов по налогам предоставить договор с налоговой о поэтапной оплате долга) и по зарплатам. Документы строительная компания обязана предоставлять не реже одного раза в 2 месяца. В случае отсутствия документов заказчик вправе приостановить выплаты счетов оплаты подряда строительной компании.
  • Ответственность по срокам

    В случае задержек сроков выполнения строительных работ, в том числе промежуточных этапов, по зависящим от подрядчика причинам, с подрядчика взимается штраф за просрочку, размер которого указан в YSE 1998.
  • Время оплаты подрядчикам

    Каждый этап работы принимается заказчиком или сторонним инженером. Срок оплаты обычно 30 суток — нетто, 14 суток — -2%, 7 суток — -3%. Сроки оплаты могут быть изменены по согласованию сторон. YSE 1998 регламентирует только штрафные санкции заказчика и исполнителя в случае задержек сдачи строительного подряда или оплаты соответственно.

Инвестиции в Финляндии

Инвестиционные проекты по застройке жилой недвижимости в Хельсинки