Строительство в Финляндии

Строительный бизнес в Финляндии (строительство в Финляндии домов 1-2 этажа) является достаточно прозрачным и понятным видом деятельности в связи с понятной регуляцией со стороны государства.

Участки под застройку в черте города имеют четкий регламент по застройке, например, в предписании участка обычно указывается помимо площади застройки этажность здания, количество единиц жилья возможное для строительства, иногда даже цвет фасада и требования по местам для парковок.

В Финляндии достаточно просто получить разрешение на строительство, нет никаких подводных камней и сборов, все регламентируется законом, чиновники не вправе отступить от правил ни на шаг. Все городские участки имеют возможность (но не обязательно) подключения к городским коммуникациям, нет ограничений на подключение энергии и так далее.

Все строительные материалы, используемые при строительстве недвижимости на территории Финляндии должны соответствовать нормам качества и иметь сертификат CE.

Строгий регламент без импровизаций

В финском строительстве мало места для импровизаций – технологичные решения, строительный процесс, гарантийные обязательства и т.д. прописаны в строительном кодексе и используются по шаблону. Отношения генподрядных организаций и субподрядчиков также фиксированы в строительном кодексе. Независимые инженерные организации обеспечивают сопровождение строительства домов, обеспечивая технический надзор.

В Финляндии нет предоплат со стороны заказчика за строительные работы (в отдельных случаях заказчик может оплачивать стоимость материалов до начала работ), наоборот подрядчик по тому же строительному кодексу YSE98 обязан внести залоговую стоимость подряда путем предоставления банковской гарантии или фактического перевода средств на счет заказчика в размере 5 % от стоимости подряда. В отдельных случаях допускается взымать 5 % с каждой выплаты подрядчику, если он не предоставляет по тем или иным причинам гарантию до начала работ.

На объекте составляется график работ, где последняя выплата 5 — 10 % от всей стоимости подряда. Последняя выплата гарантийная и не связана с этапом работ, она выплачивается после приемки объекта государственными инспекторами, то есть по полной готовности выполнения работ.

Готовые конструкции проверяются городскими инспекторами, которые не берут взяток и проверяют без предвзятости.

Весь объект строительства страхуется на сумму не менее оценочной стоимости готовой недвижимости. Строительство в Финляндии с надежным подрядчиком или проверенным технадзором не поднимет вам артериальное давление. Построить дом в Финляндии.